จากการเปิดเผยข้อมูลของนายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านในปี 2565 ภาพรวมยังคงมีการขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 1 ถึงไตรมาส 3 โดยปรับตัวสูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) 6.2% และเพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2565 (QoQ) นับเป็นอัตราการเปลี่ยนแปลงที่เพิ่มขึ้นสูงสุดในรอบ 19 ไตรมาส ซึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของราคาน้ำมันซึ่งเป็นทั้งต้นทุนการผลิตและต้นทุนในการขนส่ง แต่มีแนวโน้มที่ราคาค่าก่อสร้างบ้านจะปรับขึ้นแบบชะลอตัวลงแล้ว เนื่องจากพบว่าอัตราการเปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ลดลงมาอย่างต่อเนื่อง มาอยู่ที่ 0.8% ในไตรมาส 3 จาก ร้อยละ 3.9% และ 1.1% ในไตรมาส 1 และ 2 ที่ผ่านมา
.
หากวิเคราะห์ถึงองค์ประกอบที่สำคัญของการปรับเพิ่มของดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานในไตรมาส 3 ปี 2565 พบว่า มีการปรับราคาค่าก่อสร้างในเกือบทุกหมวดเมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY) โดยในหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ มีการปรับเพิ่มในงานวิศวกรรมโครงสร้างจากปีก่อนสูงถึง 8.0% ส่วนหมวดวัสดุก่อสร้างมีการปรับเพิ่มจากปีก่อนมากสุดในหมวดย่อยสุขภัณฑ์ 13.2% เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก 11.5% และไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ 9.5% นอกจากนี้ ยังมีการปรับขึ้นค่าก่อสร้างบ้านในหมวดแรงงานจากปีก่อนอีก 5.6% ทั้งนี้พบว่า มีเฉพาะราคาของกระเบื้องที่มีการลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนเล็กน้อยที่ 3.2%
.
สรุปราคาไตรมาส 3/65– ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านไตรมาส 3/65 ปรับตัวเพิ่ม 6.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/65
– ค่าตอบแทนงานออกแบบ และงานระบบเพิ่มขึ้นทุกรายการ
.
ประเมินราคาไตรมาส 4/65– ราคาวัสดุก่อสร้างยังมีความเกี่ยวโยงกับราคาน้ำมันที่อาจปรับตัวสูงขึ้นจากสงคราม
– รวมถึงอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นที่จะส่งผลต่อต้นทุนการดำเนินการของผู้ผลิตและผู้รับเหมาก่อสร้าง
ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธ.อาคารสงเคราะห์
Related Posts
ประกาศผลโปรโมชัน ‘รักเหมา’ ประจำเดือนสิงหาคม 2565
ประกาศผลโปรโมชั่นผู้ใช้งาน ‘รักเหมา’ ประจำเดือนสิงหาคม 2565 ติดตามรายชื่อผู้ที่ได้รับรางวัลได้ที่นี่! 📌 ผู้ใช้งานที่ขอใบเสนอราคาครั้งแรก รับฟรี บัตรโลตัส มูลค่า 100 บาท คุณธนัญกรณ์ จ.ชลบุรี [...]
Sep
ประกาศผลโปรโมชั่นรักเหมา ประจำเดือนมิถุนายน 2567
ประกาศผลโปรโมชั่นผู้ใช้งาน ‘รักเหมา’ ประจำเดือนมิถุนายน 2567 ติดตามรายชื่อผู้ที่ได้รับรางวัลได้ที่นี่! 📌 ขอราคาครั้งแรก ครบ 3 ครั้ง ฟรี! บัตรโลตัส 100 บาท [...]
Jul